广东商品房销售均价6518元/平米创历史新高

  2009年,广东省商品房销售均价6518元/平方米,创历史新高,涨幅10.64%,其中佛山、江门、肇庆市等二线城市的涨幅更接近或超过16%!昨日省房协发布的《2009年广东房地产市场分析报告》发出警示:房价持续高位运行,个别城市房价涨幅过大,积累了市场风险。

  该报告指出,2010年房地产市场面临复杂多变的经济形势,不确定性加大,政府宏观调控增强,金融环境与税收政策处于变化调整之中。

  报告显示,广东房地产开发投资去年完成2961.32亿元,比上年小幅增长0.99%。从单季度来看,房地产完成开发投资额逐季增加,第四季度达1094.45亿元,接近上半年投资额的总和。

  从近年房地产各类投资走势来看,住宅投资去年首次出现负增长,但降幅不到1.4%,投资额仅略低于2008年度;办公楼、商业用房投资额则分别达到2002年以来最高。

  报告指出,去年广东省商品房销售面积和销售额同比分别上涨45.84%和59.24%,市场消化能力已接近历史最高水平;全省第四季度环比呈量升价跌的局面,但个别城市量跌价升;房价方面,去年全省商品房销售均价达6518元/平方米,商品住宅销售均价达6366元/平方米,均创历史新高,同比分别上涨9.18%和10.64%。

  报告认为,2009年广东省房地产销售市场畅旺,到位资金充裕,房地产完成开发投资呈逐季上升趋势,土地市场表现活跃,多个房地产市场重要指标均接近或超过历史最高水平。房地产市场的较快复苏,对于提振信心、增加投资、扩大内需、保持国民经济增长起了重要作用。